Национальный жилищный банк Индии NHB www.deekpay.com

О Национальном жилищном банке Индии NHB

Полное название NHB - National Hosing Bank, или Национальный жилищный банк, и принадлежит онИндияОн является законодательным органом, учрежденным парламентом. Национальный жилищный банк (НЖБ) был создан 9 июля 1988 года в соответствии с Законом о Национальном жилищном банке 1987 года. С 24 апреля 2019 г.Резервный банк ИндииВ соответствии с уведомлением, NHB полностью принадлежит правительству Индии, т.е. весь оплаченный капитал NHB находится в собственности правительства, а головной офис NHB расположен в Нью-Дели. Общий контроль, руководство и управление делами и бизнесом NHB возложены на его Совет директоров.

Мандат NHB заключается в том, чтобы выступать в качестве основного агентства по продвижению институтов жилищного финансирования на местном и региональном уровнях и предоставлять финансовые и другие услуги этим институтам. Для достижения своей цели по регулированию сектора жилищного финансирования он регистрирует и контролирует компании жилищного финансирования (КЖФ), осуществляет надзор с помощью механизмов на местах и вне их, а также координирует свою деятельность с другими регулирующими органами.

История создания НБГ

Правительство Индии в своем Седьмом пятилетнем плане (1985-90 гг.) указало на то, что индивидуальные домохозяйства имеют очень ограниченный доступ к долгосрочному финансированию. В связи с этим было выдвинуто предложение о создании учреждения национального уровня для устранения всех пробелов в долгосрочном финансировании жилищного сектора. После этого был создан Комитет секретарей во главе с д-ром К. Рангараджаном, и по его рекомендации был создан Национальный жилищный банк (NHB).

Цели НБГ

НБГ был создан со следующими целями:

Содействовать созданию жизнеспособных и экономически эффективных систем жилищного финансирования, удовлетворяющих потребности всех слоев населения, и интегрировать системы жилищного финансирования в общую финансовую систему. Содействие созданию группы специализированных учреждений жилищного финансирования для адекватного удовлетворения потребностей различных регионов и групп населения. Регулировать деятельность компаний жилищного финансирования в соответствии с существующими полномочиями по регулированию и надзору, предоставленными Законом. Увеличить объем ресурсов, доступных жилищному сектору. Сделать жилищное кредитование более доступным. Оказание поддержки и помощи учреждениям жилищного финансирования. Увеличение предложения пригодных для строительства земель и строительных материалов в жилищном секторе и модернизация жилищного фонда страны. Поощрять органы государственной власти стать посредниками и поставщиками земли для жилищных услуг.

Организационная структура НБГ

Управление: В соответствии с Законом, общий контроль, руководство и управление делами и бизнесом НБГ возлагается на Совет директоров. РЕГУЛИРОВАНИЕ: Законопроект о финансах 2019 года вносит поправки в Закон о Национальном жилищном банке 1987 года, чтобы наделить Резервный банк Индии (RBI) полномочиями по регулированию Корпорации жилищного финансирования (HFC).

Функции НБГ

Регулирование жилищных корпораций: в соответствии с Законом Национальный жилищный банк (NHB) отвечает за регулирование жилищных корпораций в стране. Кредитование: жилищные кредиты предоставляются частным лицам и компаниям жилищной инфраструктуры. Регистрация компаний по финансированию жилья: NHB отвечает за регистрацию компаний по финансированию жилья в стране. Рефинансирование: средства привлекаются с рынка и используются для рефинансирования ГФК в кооперативных банках. Соблюдение нормативных правил: обеспечение соблюдения компаниями жилищного финансирования требований к капиталу в соответствии с Законом, как указано в Базельском руководстве. Аудит жилищных корпораций: NHB отвечает за аудит жилищно-финансовых корпораций, чтобы убедиться, что они соблюдают соответствующие стандарты.

Важность НБГ

Регулирование индустрии жилищного финансирования: NHB обеспечивает регулирование и надзор за всеми компаниями жилищного финансирования, работающими на территории Индии. Ликвидность в жилищном секторе: Обеспечивает постоянное предоставление ликвидности различным финансовым учреждениям в жилищном секторе. Продвижение жилищного сектора: Он также отвечает за продвижение жилищного сектора путем увеличения количества единиц жилья в стране.

Преимущества НБГ

Присутствие NHB дает индийскому государственному сектору агентство, специализирующееся на инфраструктуре жилищного финансирования, которое может предоставить компаниям легкий доступ к возможностям рефинансирования. NHB также выступает в качестве гаранта для небольших компаний жилищного финансирования, которые не могут привлечь средства на рынке, предоставляя опыт в андеррайтинге жилищного финансирования, помогая создавать жилищный фонд и содействуя строительству новых домов.

Национальный жилищный банк - RESIDEX

ВВЕДЕНИЕ: Первый в Индии официальный индекс цен на жилье, NHB-RESIDEX, был создан Национальным жилищным банком (NHB) по указанию Министерства финансов. Разработка: NHB-RESIDEX был создан с помощью Технического консультативного комитета, в состав которого вошли все заинтересованные стороны. Цель: Целью NHB-RESIDEX является отслеживание изменений цен на жилье на уровне сообщества, города и страны. Изменения цен будут отслеживаться с течением времени, по городам, а также по районам внутри городов. Расчеты: Первоначально расчеты проводились на основе рыночных данных, теперь же они основываются на данных об оценке, полученных от компаний жилищного финансирования (КЖФ) и банков. Данные за период с 2013 по 2015 год были получены из Центрального реестра реструктуризации секьюритизированных активов и обеспечительных интересов в Индии (CERSAI). Что нового: Чтобы сделать NHB-RESIDEX более своевременным и соответствующим текущему сценарию, NHB пересмотрел процесс и методологию, используемые для расчета индекса, а также базовый год и используемую сегментацию. NHB-RESIDEX был расширен и включает в себя индекс цен на жилье (HPI), индекс цен на землю (LPI), индекс цен на строительные материалы (BMPI) и индекс аренды жилья (HRI). Значение: Используя текущие тенденции на микро- и макрорынках, BNV-RESIDEX будет прогнозировать будущее поведение рынка жилья. Индекс поможет банкам, ГФК, застройщикам и покупателям жилья определить цены на недвижимость. Индекс поможет в процессе кредитной оценки, проводимой кредиторами. Это обеспечит более надежные гарантии финансового кредитования. Он может помочь политикам и различным исследовательским организациям отслеживать инфляцию/дефляцию цен на жилье. Политики могут использовать эти данные для разработки более эффективных моделей сбора доходов и программ доступного жилья.

заключительные замечания

Национальный банк жилищного строительства Индии (NHB) - это автономное учреждение, которое удовлетворяет потребности компаний по финансированию жилищного строительства в финансировании путем привлечения средств для последующего рефинансирования или предоставления гарантий.

Atpay - мы являемся профессиональным поставщиком платежных решений и уже много лет глубоко вовлечены вПлатежи в ИндииМы успешно обеспечили платежные функции для бесчисленных клиентов в стране и за рубежом. Мы полностью уверены в интеграции платежей и обработке высокорисковых платежей и приветствуем запросы и обмен мнениями.