인도 국립 주택 은행 NHB www.deekpay.com

인도 국립 주택 은행 NHB 소개

NHB의 정식 명칭은 국립 호싱 은행 또는 국립 주택 은행으로, 다음과 같이 설립되었습니다.인도의회가 설립한 법정 기관입니다. 국민주택은행(NHB)은 1987년 국민주택은행법에 따라 1988년 7월 9일에 설립되었습니다. 2019년 4월 24일부터인도 중앙은행공지된 바와 같이 NHB는 인도 정부가 전액 소유하고 있으며, 즉 NHB의 납입 자본금 전체를 정부가 보유하고 있고 NHB의 본사는 뉴델리에 있으며, NHB의 업무 및 사업에 대한 일반적인 감독, 지시 및 관리 권한은 이사회에 부여되어 있습니다.

NHB의 임무는 지방 및 지역 수준에서 주택금융 기관을 촉진하고 이러한 기관에 금융 및 기타 서비스를 제공하는 주요 기관의 역할을 하는 것입니다. 주택 금융 부문을 규제하는 목표를 달성하기 위해 주택 금융 회사(HFC)를 등록 및 감독하고, 현장 및 외부 메커니즘을 통해 감독을 수행하며, 다른 규제 기관과 협력합니다.

NHB 설립 배경

인도 정부는 제7차 5개년 계획(1985~90년)에서 개별 가구가 장기 금융에 거의 접근하지 못한다고 지적했습니다. 이에 따라 주택 부문의 장기 금융 격차를 해소하기 위해 국가 차원의 기관을 설립할 것을 제안했습니다. 그 후 C 랑가라잔 박사가 이끄는 비서 위원회가 구성되었고, 그 권고에 따라 국립 주택 은행 또는 NHB가 설립되었습니다.

NHB의 목표

NHB는 다음과 같은 목적을 가지고 설립되었습니다:

모든 계층의 요구를 충족하는 실행 가능하고 비용 효율적인 주택 금융 시스템을 장려하고 주택 금융 시스템을 전체 금융 시스템과 통합합니다. 다양한 지역과 소득 계층의 요구를 적절히 충족하기 위해 전문 주택 금융 기관 그룹을 장려합니다. 법에서 부여한 기존 규제 및 감독 권한에 따라 주택 금융 회사의 활동을 규제합니다. 주택 부문에 사용할 수 있는 자원을 늘립니다. 주택 크레딧을 더 저렴하게 제공합니다. 주택 금융 기관에 지원과 도움을 제공합니다. 주택 부문에서 건축 가능한 토지와 건축 자재 공급을 늘리고 국가의 주택 재고를 업그레이드합니다. 공공 기관이 주택 서비스를 위한 토지의 촉진자이자 공급자가 되도록 장려합니다.

NHB의 조직 구조

거버넌스: 법에 따라 농협은행의 업무와 사업에 대한 전반적인 감독, 지시 및 관리는 이사회의 책임입니다. 규제: 2019년 금융법안은 주택금융공사(HFC)의 규제 권한을 인도준비은행(RBI)에 부여하기 위해 1987년 국립주택은행법을 개정했습니다.

NHB의 기능

주택 회사 규제: 주택 은행(NHB)은 이 법에 따라 국내 주택 회사를 규제할 책임이 있습니다. 대출: 주택 대출은 개인과 주택 인프라 회사에 부여됩니다. 주택 금융 회사 등록: NHB는 국내 주택 금융 회사 등록을 담당합니다. 재융자: 시장에서 자금을 조달하여 협동조합 은행과 함께 주택금융회사의 재융자에 사용합니다. 규제 규칙 준수: 법에 따른 주택금융회사가 바젤 가이드라인에 명시된 규제 자본 요건을 준수하도록 보장합니다. 주택금융공사에 대한 감사: 주택금융공사가 관련 기준을 준수하고 있는지 확인하기 위해 주택금융공사를 감사할 책임이 있습니다.

NHB의 중요성

주택 금융 산업 규제 : NHB는 인도 전역에서 운영되는 모든 주택 금융 회사에 대한 규제 및 감독을 보장합니다. 주택 부문의 유동성: 주택 부문의 다양한 금융 기관에 지속적인 유동성 공급을 보장합니다. 주택 부문 진흥: 국내 주택 수를 늘려 주택 부문을 진흥하는 역할도 담당합니다.

NHB의 장점

NHB의 존재로 인도 정부 부문은 주택 금융 인프라를 전문으로 하는 기관을 통해 기업들이 재융자 옵션에 쉽게 접근할 수 있게 되었으며, NHB는 또한 시장에서 자금을 조달할 수 없는 소규모 주택 금융 회사의 보증인 역할을 하며 주택 금융 인수에 대한 전문 지식을 제공하고 주택 재고 창출과 신규 주택 건설을 촉진하는 데 도움을 주고 있습니다.

국민 주택 은행 - RESIDEX

소개: 인도 최초의 공식 주택 가격 지수인 NHB-RESIDEX는 재무부의 지시에 따라 국립주택은행(NHB)에서 만들었습니다. 개발: 모든 이해관계자로 구성된 기술 자문위원회의 도움으로 NHB-RESIDEX가 만들어졌습니다. 목표: NHB-RESIDEX의 목표는 지역사회, 도시, 국가 수준에서 주택 가격의 변화를 추적하는 것입니다. 시간 경과에 따른 가격 변화는 도시 전체와 도시 내 위치에서 추적됩니다. 계산: 처음에는 시장 데이터를 사용하여 계산되었지만, 현재는 주택금융회사(HFC)와 은행에서 얻은 평가 데이터를 기반으로 계산됩니다. 2013년부터 2015년까지의 데이터는 인도 증권화 자산 및 담보권 구조조정 중앙 등록소(CERSAI)에서 제공되었습니다. 새로운 기능: NHB-RESIDEX를 보다 시의적절하고 현재 시나리오와 일치하도록 만들기 위해 NHB는 지수 계산에 사용되는 프로세스 및 방법론과 기준 연도 및 세분화를 검토했습니다. NHB-RESIDEX는 주택가격지수(HPI), 토지가격지수(LPI), 건축자재가격지수(BMPI), 주택임대료지수(HRI)를 포함하도록 확장되었습니다. 중요성: 미시 및 거시 시장의 현재 동향을 사용하여 BNV-RESIDEX는 주택 시장의 미래 움직임을 예측합니다. 이 지수는 은행, 주택금융공사, 개발업체 및 주택 구매자가 부동산 가격을 결정하는 데 도움이 될 것입니다. 이 지수는 대출 기관이 수행하는 신용 평가 과정에도 도움이 될 것입니다. 이는 금융 대출에 대한 더 강력한 안전장치를 보장할 것입니다. 정책 입안자와 다양한 연구 기관이 주택 가격의 인플레이션/디플레이션을 추적하는 데 도움이 될 수 있습니다. 정책 입안자들은 이 데이터를 활용해 보다 효과적인 소득 징수 모델을 개발하고 저렴한 주택 프로그램을 설계할 수 있습니다.

결론

인도 국립 주택 은행(NHB)은 후속 재융자를 위한 자금 조달 또는 보증을 통해 주택 금융 회사의 자금 수요를 충족하는 자율 기관입니다.

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